Papaverstraat 44

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt vooral veel leefruimte en volop mogelijkheden. Met circa 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers op de verdiepingen én een extra verwarmde kamer op de begane grond is er aan ruimte geen gebrek.
De woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer met open keuken, twee badkamers en een achtertuin op het noordoosten. Op eigen terrein is ruimte om de auto te parkeren.

Met een perceel van 237 m², een praktische indeling en diverse mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, vormt Papaverstraat 44 een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

INDELING
Via de entree komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig natuurlijk licht. De open indeling richting de keuken en achterzijde geeft de begane grond een ruimtelijk karakter.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde serre. Een fijne extra leefruimte met veel glas en direct contact met de achtertuin.

Een groot pluspunt is de extra kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche en wastafel.

Hierdoor biedt de begane grond een opvallend flexibele indeling die eenvoudig kan meegroeien met verschillende woonwensen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Ook de overige twee slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer op de begane grond beschikt de woning over extra comfort voor een groter huishouden.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers op de verdiepingen biedt.

De kamers beschikken over dakramen die voor natuurlijk licht zorgen. Door de schuine dakvlakken is daarnaast praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Met vijf slaapkamers boven en de multifunctionele kamer beneden is dit een woning die bijzonder veel mogelijkheden biedt voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten.

De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, terwijl het gazon en de groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige tuinsfeer.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

Naast de woning is een overkapping aanwezig en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Hierdoor kunt u gemakkelijk op eigen terrein parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1962.
- Circa 131 m² woonoppervlakte.
- Gelegen op een perceel van 237 m².
- Royale woonkamer met open keuken.
- Aangebouwde serre.
- Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
- Extra verwarmde kamer op de begane grond, geschikt als slaap-, werk-, hobby- of speelkamer.
- Badkamer op zowel de begane grond als eerste verdieping.
- Keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten.
- Praktische berging aanwezig.
- Parkeren op eigen terrein.
- CV-Ketel uit 2017.
- Energielabel D.
- Kortom: een verrassend ruim familiehuis met een flexibele indeling en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken.

LOCATIE
Papaverstraat 44 ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Sint-Michielsgestel. De directe omgeving biedt volop ruimte en is prettig voor gezinnen, mede dankzij de aanwezigheid van speelvoorzieningen in de buurt.

De woning combineert daarmee veel woonruimte met een fijne woonomgeving. Een goede basis voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis en tegelijkertijd de vrijheid wil hebben om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.